建筑工程款优先受偿的最新规定是什么样的？裁判规则又是怎样的？

发布于：2020-09-18 22:29

　　现在很多地方都在大范围的建设楼房，这些工程有的公司非常喜欢承接这样的工程项目，但是有些公司也害怕接这样的工程，因为他们很有可能拿不到钱，那么建筑工程款优先受偿的最新规定是怎样的呢？今天我们就来说说这个问题！

建筑工程款优先受偿的最新规定

　　建筑工程款优先受偿的最新规定

　　最高人民法院公告

　　《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》已于2002年6月11日由最高人民法院审判委员会第1225次会议通过。现予公布，自2002年6月27日起施行。

　　2002年6月20日

　　最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复

　　（2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过）

　　法释〔2002〕16号

　　上海市高级人民法院：

　　你院沪高法〔2001〕14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下：

　　一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

　　二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

　　三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

　　四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

　　五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行，第四条自公布之日起六个月后施行。

建筑工程款优先受偿的最新规定

　　此复。

　　裁判规则是怎么样的？

　　1.建筑工程价款优先受偿权行使范围不包括因发包人违约所造成的损失——中铁二十二局集团第四工程有限公司与安徽瑞讯交通开发有限公司、安徽省高速公路控股集团有限公司建设工程施工合同纠纷案

　　案例要旨：建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失，承包人请求对因发包人违约所造成的建设工程价款行使优先受偿权的，人民法院不予支持。

　　通过了解建筑工程款优先受偿的最新规定的问题，我们可以发现，其实现在法律对于优先受偿的问题也有了明确的规定。