建筑工程款优先受偿权是否由于土地抵押权是怎么回事？

发布于：2020-10-04 09:42

　　现在全国各地很多地方都在大力的建设，这些工程项目有的是改善民生的，有的是国家重点项目，有的是提高人们生活品质的，但是有一些公司拖欠工程款，那么建筑工程款优先受偿权是否由于土地抵押权是怎么回事呢？

建筑工程款优先受偿权是否由于土地抵押权

　　建设工程优先受偿权的行使范围是否包括装饰装修工程、工程勘察和设计

　　根据国务院《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》的规定，建设工程包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装饰装修工程。最高人民法院给福建省高级人民法院《关于装饰装修工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的复函》也指出，装饰装修工程属于建设工程，可以适用《合同法》第286条关于优先受偿权的规定，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有人或承包人与该建筑物的所有人之间没有合同关系的除外。

　　在勘察、设计合同中，由于勘察、设计合同承包人的工作并未直接物化到建设工程之中，根据《合同法》第286条的立法目的，勘察、设计合同的承包人不享有工程价款的优先受偿权。

建筑工程款优先受偿权是否由于土地抵押权

　　建筑工程款优先受偿权如何行使，工程款优先权与抵押权

　　工程款优先权优先于抵押权和优先于当事人申请保全后针对该财产的债权，承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利，法律没有明确规定，详细的内容请阅读下文。

　　工程款的优先权

　　工程款的优先权是指，发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。

　　工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。工程款优先权的法律依据是《中华人民共和国合同法第286条》和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》。

　　建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用，不包括预期利润和违约金。承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利，法律没有明确规定。

　　我们通过了解建筑工程款优先受偿权是否由于土地抵押权的问题，发现其实工程款在法律上就有明文规定，企业可以通过法律的途径改变这一问题。