定金与订金有什么区别?

发布于：2019-05-27 13:28

订金在法律上没有明确的担保性质，有“预付款”的功能，但当合约出现问题时，当事双方都必须承担责任。然而订金和定金虽然读音虽然一样，但意义却有很大的不同。定金在法律上是具备担保性质的，意在保护债权人，督促债务人。双方需对定金的各个方面在书面上约定好，再行签约。若债务人不能及时履行债务，不能要求债权人退还定金；相反的若债权人违约定金将作为价款或由债务人收回。

订金和定金二者的法律性质不同，若提交的为订金，无论双方谁违约，卖家都需退还订金。而定金，当卖家违约时，需赔偿买家双倍定金；而买家违约时，卖家无需退还定金。

订金在法律上没有明确的性质规定，在书面上也只有预订，预付款的功能。但定金在法律上是有明确的性质规定的，定金是指双方根据法律和双方的需求，在确保合约正常执行的基础上所做的约定，由一方在合约签订后执行前，按照低于所付款20%的比例，预付给对方，具有担保性质，意在保护债权人，督促债务人。

定金在法律上根据不太的性质可以分为成约定金、证约定金、立约定金、违约定金等等。在《合同法》中是作为违约时应承担的责任形式，具有担保合约的作用，性质为违约定金；在《担保法》中是担保债。定金有以下两个作用：双方需对定金的各个方面在书面上约定好，再行签约。若债务人不能及时履行债务，不能要求债权人退还定金；相反的若债权人违约定金将作为价款或由债务人收回。第一，若有一方不能履行合约，若买家违约，不能要求卖家退还定金；相反的若卖家违约，需双倍赔偿。第二，合约正常执行时，定金将作为价款或由买家收回。

对订金等在在法律上没有明确的担保性质的，我国法院都是不提倡的。而且法院在《担保法》中，对定金的各种性质和适用范围也做出来详细的解释，包括成约定金、订约定金、解约定金、违约定金。

对订金这种没有法律明确规定及规范的担保形式，只是单方面的交付方给接受方的保证。如果交付方违约，接受方可以以各种形式扣押订金，而接受方违约，需退还订金，没有双倍赔偿。

总而言之，定金与订金从法律角度来说有3个区别:第一，订金无担保性质而定金有；第二，定金的数额是不能超过所付款的20%的，而订金没有限制；第三，交付订金和交付定金的协议不同。