银行贷款买房应注意那些事项?

发布于：2010-06-05 13:35

　　首先是需要注意的六点：

　　注意一、前不要动用。如果在前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的也就为零，这就意味着您将申请不到。

　　银行贷款买房注意二、在最初一年内不要。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　银行贷款买房注意三、还贷有困难不要忘记寻找身边的。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、，工行就会受理您的延长借款期限申请。

　　银行贷款买房注意四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知。

　　银行贷款买房注意五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清和抵押物的其他项权利证明前往所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

　　银行贷款买房注意六、不要遗失和。申请，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的和借据。

　　其次，下面的几点对于贷款买房来说也是需要注意的事项：

　　注意实用率影响房价

　　注意“绿地”及其他配套的真实“身份”和归属

　　注意发展商口头一定要有书面记录

　　注意房子是否做了假或被抵押

　　注意核对、、单据的房号及实际楼层

　　注意认购书、合同文本及附件中修改过的地方要发展商加盖