哪些房子无法抵押贷款？

发布于：2016-01-14 16:34

　　1、公益用途房屋

　　根据有关规定，学校、、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于、社会团体还是个人，都不得。

　　2、

　　小产权房只有使用权，所赋予的所有权。自然也不接受。

　　3、未结清的房子

　　已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所的他项权利。而法律两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

　　4、房龄太久、面积过小的

　　银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

　　5、未满5年的

　　未满5年的话是不允许交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

　　6、部分

　　如果无法提供或，或者不能提供央产房上市，也无法进行抵押贷款。

　　7、文物保护建筑

　　列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

　　8、

　　违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

　　9、权属有争议的房子

　　权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

　　10、范围内的房子

　　已被依法公告列入拆迁范围的不得抵押。