借贷合同公证管理的作用

发布于：2014-08-28 15:42

　　社会经济环境正处于良好局势，各个行业正不断地调整营运对策，拟定切实可行的经营管理方案。是从事土地资源开发与利用的行业，大部分项目集中于与利用，进而销售商品房屋以赚取丰厚的利润。房地产开发商公证管理的主要作用：

　　(一)保障利益。项目开发前期，往往会选择或其他方式筹集资金，为新项目建设提供充分的资金保障，进而满足了项目建造中的资金需求。为了避免各种风险损失，借贷双方会选择公证机构作为鉴证，强化借贷合同公证管理是极为关键的。公证机关参与房地产开发商借贷合同的制定、审核、修改等流程，降低了借贷合同的风险系数，保障了借贷款双方的经济利益。

　　(二)处理纠纷。我国公证机关是按照设立的公证机构，严格遵循法律前提下公证职能，其能够为各类项目提供法律方面的帮助，为合同双方建立良好的合作机制，在合同期内推动借贷双方履行各自的职责。例如，若借贷关系中的某一方无法执行合同条款，公证机关可以按照法律规定不予公证，并且把有关情况汇报给工商部门进一步处理，从而规范了房地产市场的经营秩序。

　　(三)依法经营。从某种程度上来说，房地产开发商借贷合同参与公证管理，也是在宣传法律对经济事业的调控作用，“依法经营”才是长期创造收益的根本保障。当前，国家正对房地产行业实施“限购”措施，这极大地限制了开发商“拿地”。部分开发商为了赚取市场利润，而盲目地筹集资金、违规经营，破坏了房地产行业的良好秩序。公证机关参与借贷合同的审查，减少了违法经营行为。