按揭买房贷款攻略：教你省钱还房贷五大技巧

发布于：2015-02-09 10:42

　　近期由于各地“收紧”，不少买家苦等数月等不到放款，面临违约后果，增多。买卖双方在时要充分了解政策，并在交房、房款等条款作出明确约定，最好预留出充足时间，以免引起不必要的纠纷。那么有什么条件?申请房贷要注意些什么?还贷有没有什么省钱的方法?

　　申请房贷时银行会查什么?

　　哪些人容易被拒绝

　　银行会先对申请人调查。申请人的和，如果用户成员和参与，银行也要检查身份证和。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供。申请人如果要求借款，要提供按时交纳公积金的。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

　　在确定年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定年限还有5年，而申请的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查，还包括与商签定的或，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。

　　申请房贷的条件和需提供的资料

　　申请房贷需要满足条件主要有以下几点：

　　1. 在贷款银行所在地有固定住所、有或有效、年龄在65(含)以下、具有的中国公民;

　　2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无;

　　4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

　　5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;

　　6. 在银行开立个人结算账户;

　　7. 银行规定的其他条件。

　　需要准备的资料：

　　1)公积金贷款：

　　以及配偶、共同身份证明、关系证明;

　　借款人(夫妻);

　　购房合同或协议。

　　2)组合贷款：

　　贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;

　　借款人(夫妻)银行卡;

　　借款人以及共同借款人职业;

　　购房合同或协议。

　　3)：

　　贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;

　　借款人以及共同借款人职业收入证明;

　　购房合同或协议。