房屋贷款需要哪些手续？

发布于：2019-07-24 23:43

一、房屋贷款需要哪些手续?

房屋贷款需要办理的手续如下：

第一步:提交所需证件

抵押借款人(自然人)需提供的证件:

1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

2. 借款人身份证,户口簿;

3. 还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )

a. 单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份

b. 结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份

c. 离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份

第二步:看房评估

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。

第三步:签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。

第四步:公证

借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)

由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。

第六步:借贷、放款

在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

二、借款人须具备以下条件：

1.有当地常住户口或有效居住证件;

2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力;

3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行审核;

5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保;

6.中信实业银行规定的其他条件。

民事主体若是有房屋的使用证以及房地产证，如实急需用钱，可以挺过抵押房屋的方式，获得一定的资金。单利贷款时，需要带齐相关材料，然后到制定的以后，按照流程办理。根据相关规定，相关机构会要求上交材料时同时缴纳相应费用。