抵押合同的诉讼管辖地是哪？

发布于：2019-07-24 23:44

诉讼管辖地就是指案件是由哪级、哪地区的法院负责，不同的案件种类有不同的管辖法院，这方面有具体的法律规定。那么抵押合同的诉讼管辖地是哪？今天小编为大家介绍的就是这方面的内容，下面我们一起来了解一下吧。

一、抵押合同的诉讼管辖地是哪？

抵押合同纠纷是因合同纠纷提起的诉讼，依据《民事诉讼法》第24条，由被告住所地或者抵押合同履行地人民法院管辖。

二、抵押合同释义

依据《担保法》，抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权就该财产折价、变卖或拍卖后的价款优先受偿。而抵押合同就是抵押人与抵押权人订立的关于设定抵押权的合同。抵押合同应当以书面形式订立，合同内容主要包括：被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押物的名称、数量等情况;抵押担保的范围等。

三、法律适用

处理抵押合同纠纷的法律依据主要是《物权法》第16章，《担保法》第3章，最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》等。

四、确定该案由应当注意的问题

与保证合同一样，抵押合同也是主合同的从合同，以主合同的存在为前提，随主合同的消灭而消灭，抵押合同也具有一定独立性，当事人可以单就抵押合同形成诉讼，故《规定》也将之作为一个独立的第三级案由。在确定案由时需要注意，当事人同时就主合同和抵押合同提起诉讼的，应以主合同确定案由，不再列抵押合同纠纷。另，关于抵押合同的性质，理论上有两种观点，一种认为属于物权行为;另一种认为属于债权行为。我国主流观点采债权行为说，抵押合同只是设立抵押权的合同，合同成立并不必然导致抵押权产生，抵押权的产生还得依赖公示登记。因此，确定案由时还需注意抵押合同纠纷与抵押权纠纷的区别，抵押权纠纷是物权纠纷，抵押合同纠纷是债权纠纷，两者不能混同。

送上所述，抵押合同的诉讼管辖地就是被告住地或合同履行地的人民法院。同时，小编还向大家介绍了一些关于抵押合同的法律知识，能够对大家起到帮助作用。如果大家还有其他关于这个问题的疑问，可以在上进行在线咨询。