阶段性担保的特点有哪些？

发布于：2019-07-24 23:44

在我国担保法中，有明确介绍什么是担保，其所需要承担的责任，以及需要行驶的法律权利都有详细介绍。那么有关阶段性担保的特点这一问题，就由小编为大家整理一下相关知识法规，希望可以帮助到大家，同时希望大家提出宝贵的意见。

一、请问阶段性担保的特点有哪些

在我国阶段性担保的特点有如下几点：

1、阶段性担保是保证担保

根据《担保法》的规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证是一种人的担保，具有从属性、代偿性、转移性及独立性的特点。

在二手房贷款业务中，银行是债权人，借款人是债务人，中介机构是保证人。保证人承担保证责任的范围包括贷款本金、利息、逾期罚息以及相关费用。

2、阶段性担保具有阶段性

阶段性是针对担保期限而言的。阶段性担保的期限为银行向借款人发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止。若借款人在此期限内不按照购房抵押贷款合同的约定履行还款义务，则银行有权要求保证人履行保证责任。

3、阶段性担保涉及借款人的法律关系

银行与借款人的关系

借款人向银行提出贷款申请，并提供有关申请资料。银行在审查了申请资料后，作出是否贷款的决定。在办理了有关手续后，银行将与借款人、保证人签订借款合同。银行向借款人发放贷款，借款人根据合同的约定按期如数归还贷款。

二、个人住房贷款中开发商提供阶段性担保时间是什么

担保时间指根据债权人和保证人的约定或者法律规定由保证人承担保证责任的期间。在你办理银行按揭贷款过程中，你的它项权证未办理好，这段时间内开发商要向银行帮你提供阶段性担保，这样才能更顺利的办理贷款。

三、借款人与保证人的关系

这是保证人与借款人之间的内部关系，与债权人无直接关系。一旦借款人不按照借款合同的约定向银行履行还款义务，保证人应承担相应的保证责任。在保证人履行了保证责任之后，保证人代位取得原债权人的地位，对借款人享有追偿权。

四、阶段性担保的费用是多少?

如果交易双方希望快速完成交易，应当支付阶段性担保费。而如果对交易速度没有特别的要求，就没有必要一定支付阶段性担保费。目前，阶段性担保费的收费标准基本是，在100万元以内按400元/笔收取;在100万元以上的，按照贷款额的0.1%收取。

在进行担保的时候，需要我们明确其法律知识，不仅可以保证自身的利益，同时也是为了避免不必要的麻烦。了解相关阶段性担保的特点，保证担保人应承担的保证责任。以上就是小编为大家讲解的相关问题，欢迎大家前来咨询。