担保法抵押率怎样计算？

发布于：2019-07-24 23:44

【为您推荐】玉山县律师 武侯区律师 舒城县律师 罗湖区律师 市中区律师 苍溪县律师 兴国县律师

抵押率是目前在银行贷款经常会遇到的词汇，担保贷款中的抵押贷款也是银行贷款中最主要的对形式。那 担保法抵押率 是如何计算确定的呢？在计算抵押率是应该考虑的因素主要有哪些方面，我们将在下文进行具体的分析，以便加深大家对抵押率的了解。

抵押率是借款额与和抵押的价格之间的比率。抵押率就是用来确定抵押人到底需要提供多少抵押物来担保贷款的归还。通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：(1)贷款所存在的风险。(2)借款人信誉状况。(3)抵押物的类型。(4)贷款的时间。

抵押率的另外一种理解，是抵押人愿意承担的债务金额与抵押物价值之比。

抵押率的计算公式

抵押率的公式为：抵押率=(借款本金加借款利息)÷抵押物的估价×100%

银行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取决于借款人的资质信用程度、抵押物的金额、借款时间等因素。依据前述的抵押权没定范围规定的抵押物，

抵押率的高低顺序一般是：一：有价证券(不含股票)、二：流动资产、三：房地产、四：其他固定资产和五：无形资产。中国库券的抵押率最高，达90%左右。

抵押率的主要依据

抵押率的主要依据是：

一、选择抵押物适用性要强，根据适用性判断抵押物的变现能力，变现能力比较差的，抵押率应适当降低。

二、抵押物价值变动可以根据以下几种来看：

1、实体性贬值，使用磨损和自然损耗造成的贬值。

2、功能性贬值，技术落后造成的贬值。

3、经济性贬增值，外部环境变化所造成的贬增值。

银行应根据抵押物的评估现值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率。

银行在计算担保法抵押率时要结合贷款的风险、借款人的信誉以及抵押物的状况等情况来进行计算，然后跟通用的计算公式来具体确定的一个百分比系数。而之所以选择一个具体的抵押率作为抵押贷款的系数银行在进行贷款时应正确评估抵押物的价值来评价贷款风险。

延伸阅读：

担保合同的解除方式有哪些

签订担保合同时应该注意什么

担保合同无效的责任承担