什么叫抵押担保？

发布于：2019-02-11 14:40

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随着我国金融市场的发展，民间借贷已经成为了很多老百姓获得资金的重要方式。在办理贷款过程中会涉及到担保，担保方式包括质押担保、抵押担保和留置担保等多种。其中抵押担保是最常见的一种形式，在民间借贷中广泛运用。那么什么叫抵押担保？其有何特点？下面我们一起通过这篇文章了解下。

一、什么叫抵押担保？

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

二、抵押担保的特点有哪些？

1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。

2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。

3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。

4、抵押担保以抵押权人（债权人）行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。

5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

三、抵押担保的范围是什么？

所谓抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，届满未履行债务，要实现，在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。

担保法规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。

抵押权为约定担保物权，故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的，则按照合同约定办理。一旦出现债务人届期不履行债务的情况，在处理抵押物所得中，债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿，而不能超越约定的优先受偿权。

通过上文的讲解，我们对什么叫抵押担保的知识有了一定了解。债务人办理抵押担保后，并不转让抵押物，还是对抵押物继续占有。如果后期债务人无法偿还债务，债权人可以有权将抵押物进行拍卖，拍卖所得用于支付主债务、利息、违约金及损害赔偿金等。