抵押物灭失后抵押人需另行提供抵押担保吗？

发布于：2019-02-11 14:38

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在日常生活中，在涉及到数额较大的借款或者其他需要抵押物作为担保的情况下，债务人一般需要给债权人提供具有一定价值的物品作为担保，例如房子、汽车或价值较大的古玩之类的东西。但是，如果抵押物灭失了要怎么办呢?抵押物灭失后抵押人需另行提供抵押担保吗?

一、抵押物灭失的处理

在抵押物灭失、毁损的情况下，抵押权是否存在可以分为三种情况分别对待。第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况，抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，其抵押物的价值转化为其他形态时，因抵押权设定在抵押物上，其他形态的价值应当为抵押物的代位物，抵押权人可以就代位物行使抵押权。抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物，抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的担保。第三种情况，抵押物的灭失、毁损非因抵押人的行为所致，又没有得到赔偿金、保险金的，抵押权因抵押物的灭失、毁损而消灭。

二、抵押物灭失债权如何实现的相关法条

《合同法》第五十八条的规定，抵押权因抵押物灭失而消灭，显然，债权人不可能再通过对抵押物直接主张权利的方式来实现债权。但该条同时规定，“因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。”同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条的规定，在抵押物灭失、毁损的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。以及《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》(试行)第114条的规定，抵押物在抵押人处灭失、毁损的，应当认定抵押关系存在，并责令抵押人以其他财产代替抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十四条规定：“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。”

三、抵押物灭失后抵押人需另行提供抵押担保吗?

根据以上的说明，我们可以很明显的发现：抵押人在抵押物灭失后是否需要另行提供抵押担保取决于抵押物是否是在抵押人处损毁以及抵押物灭失是否应该归责于抵押人。如果抵押物因不可抗力或者抵押权人过失等因素灭失，且不可归责于抵押人，则不需另行提供抵押担保;否则需要抵押人另行提供担保以保障抵押权人的权益得以实现。

综上所述，抵押物灭失后抵押人需另行提供抵押担保的情况只存在于因抵押人个人原因导致抵押物灭失，否则抵押人无需另行提供担保。这实际上等同于抵押物的看管保全义务到底由谁在承担的问题，如果在抵押人处则由抵押人负责，在抵押权人处则由抵押权人负责，如果因不可抗力的原因灭失则当然不可归责于双方，此时就视作抵押权人的损失，当然抵押权人同时也享有因此获得补偿的权利。