反担保抵押权人是谁?

发布于：2019-02-11 14:40

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反担保最为交易中非常常见的方法早已经为大众所熟知，但是不管是担保还是反担保都是需要抵押质权人的，那么，反担保抵押权人是谁呢?为此，律师365的小编为大家查询了有关反担保的相关的资料，整理出下文，下面为大家介绍一下。

一、反担保抵押权人是谁

1、还是担保提起人，反担保抵押权人，有权再次要求债务人提供反担保措施。

2、反担保合同又可称为求偿担保,偿还约定书或者反保证书，是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。如银行对借款人发放保证贷款时，保证人因要承担风险，故要求借款人为自己再提供担保。是确保第三人追偿权的实现。我国《担保法》第4条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”

二、什么是反担保?

说直接点就是指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保，在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时，向担保人作出清偿。

(一)反担保人需要提交哪些材料?

1、反担保人夫妻双方身份证原件及复印件、夫妻双方户口簿原件及复印件;

2、反担保人结(离)婚证明或未婚证明原件及复印件;

3、反担保人夫妻双方收入证明原件及复印件及反担保承诺书

三、反担保的操作方式有哪些?

1、房产抵押反担保;

2、国有土地使用权抵押反担保;

3、机器设备抵押反担保;

4、自然人保证反担保;

5、股权质押反担保;

6、存单质押反担保;

7、存货质押及仓单质押反担保;

8、专利权质押反担保;

9、商标权质押反担保;

10、企业保证反担保;

11、出口退税款账户监管及质押反担保;

12、应收账款账户监管及质押反担保;

13、特许经营权收费账户监管及质押反担保;

14、林权抵押反担保;

15、股权零价格转让/回购反担保。

四、反担保具备的要件

1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保;

2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;

3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;

4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。

5、担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。

6、反担保是担保人转移担保风险的一种措施，其本质和担保并无差别。

五、反担保的作用

担保中心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，其目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张,保证担保中心资金的安全,从而保证更广大贷款购房人的担保需求。如果没有反担保，担保中心就无法对抵押物主张权利，担保中心认可的反担保抵押物的范围：反担保抵押物可以是本次贷款所购住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。反担保时，担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。

在关于反担保抵押权人是谁问题中，需要得知的是，反担保中的抵押权人还是担保提起人，且反担保抵押权人是有权利向债务人提供反担保的措施的。而且，在反担保中，需要注意的是，一旦反担保抵押权人向借款人提供反担保后，借款人一定要遵守担保法中的规定，按时还款。

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