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发布于:2019-02-11 14:37
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现在民间有很多贷款机构,担保公司就是其中一种,我们有资金需求的时候,可以将名下的房产抵押给担保公司,获得资金。那么把房产抵押担保公司需要注意什么?如何选择担保公司?下面律师365小编根据相关知识给大家具体说一说。
一、把房产抵押给担保公司注意什么?
1、要谨慎签订贷款合同。
一般来说,由于贷款人和贷款银行签订的贷款合同为制式合同,只要贷款人按照合同约定履行义务,基本不会出现不利于贷款人的约定。但是由于和担保公司签订的贷款服务合同一定要仔细审核,如果在保证金退还、保险投保等方面出现问题,就存在纠纷的隐患,应当予以警惕或者更换担保公司。
2、要了解个人贷款担保公司的收费。
一般来说,贷款利率的高低是贷款者比较关心的问题。对于担保公司的贷款利率比银行的利率要高,分为抵押贷款和信誉贷款。抵押贷款的利率一般全款房是月息3%左右,信誉贷款担保公司最低为10%左右。如果担保公司收费过高,则要考虑重新选择担保公司了。
3、交纳费用时要予以注意。
在交纳担保费时,最好在担保公司财务部门直接交费,如果不方便的话应当牢记索要发票,保证自己的权益不受到侵害。各种收据应当妥善保存,以便于凭收据办理保证金的退还手续。
二、如何选择担保公司?
1、合作银行
为了弥补个人资质不足的缺陷,不少起初遭遇贷款碰壁的借款人,此后都会以邀请担保公司作担保,给银行增添安全感的方式,卷土重来,重新贷款。一般来说,每家担保公司都有经常性业务往来的合作银行,这便意味着如果你心中已确定了某家贷款行,但担保公司的合作银行名单中没有它的出现,你便需要根据自己的意向,重做考虑,结果无外乎两种,要么更改担保公司,要么更改银行。
2、收费价格
由于每家担保公司的定价策略各不相同,所以即使同一项业务,不同的担保公司办理起来,收取的费用也会有所不同。基于此,为了保证资金成本的有效节约,对收费标准“货比三家”无疑是明智之举。
3、审批流程
申请贷款正规的贷款公司在放款前,绝不会提前收取任何费用,而担保公司当然也不例外。所以与该原则背道而驰,审批流程前后颠倒,先行收费的“担保公司”,十有八九是骗子,各位切记远离。
4、经营范围
除了为借款人作担保,争取银行贷款之外,部分担保公司还亲自上阵,扛起放贷大旗,打造属于自己的贷款天地。所以,根据自身情况,选择能够满足你贷款需求的担保公司很重要。
由此可见,我们需要资金的时候,把房产抵押担保公司,在签合同的时候要做到细致周全。对利率要做个衡量,选择利率适中的担保公司,这样可以节约我们的资金使用成本。总之,担保公司不同于银行,我们在和他们打交道的时候要多留几个心眼。更多相关知识您可以咨询律师365青岛律师。
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