申请房屋按揭抵押需要什么手续?

发布于：2019-01-07 18:30

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众所周知，想要申请房屋按揭抵押贷款是需要一个很复杂的过程的，首先需要所抵押的房屋进行价值评估，其次还需要很多的材料，然后是还款过程。那么申请房屋按揭抵押需要什么手续呢?下面，就是小编为大家整理的关于申请房屋按揭抵押的相关问题的介绍，供大家参考。

一、如何对所抵押的房屋进行估价

相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

二、所需要的相关材料有哪些?

首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提供身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。

贷款所需资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

注意的是：

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人;

4、借款人年龄限制：男的年龄+贷款期限不超过60岁，女的年龄+贷款期限不超过55岁;

5、进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右

流程：

1、向银行提出贷款申请，

2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

3、开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;

4、办理房地产抵押登记事宜;

5、银行放款 .

三、还款方式有哪些?

通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费贷款一般是等额本息还款，10年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

以上，就是律师365的小编为大家整理的关于申请房屋按揭抵押需要什么手续的相关问题的介绍，但是需要注意的是，房屋按揭抵押所需要的材料众多，审核也非常严谨，如果大家还是对此不甚了解，更多相关问题您可以咨询律师365乌鲁木齐律师，为您进行更加详细的解答。

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